Giovedì, 5 Agosto 2021
Vendita e Affitto

Come cambia il mercato immobiliare di Torino dopo il lockdown: la villa in città torna di moda

Secondo le stime di Abitare Co

La pandemia da Covid-19 ha impattato profondamente sulle abitudini dei torinesi già dal primo lockdown, quando l’obbligo di restare in casa ha imposto riflessioni sulla propria condizione abitativa, determinando la nascita di nuovi bisogni. Stanchi di case troppo piccole, sovraffollate e senza balconi, secondo la nuova analisi del Centro Studi di Abitare Co., adesso in città si sognano ville, villette e case unifamiliari. In un momento in cui il mercato immobiliare nei primi nove mesi del 2020 ha registrato una contrazione del –15,4% (elaborazione è Centro Studi Abitare Co. su dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate), a Torino la domanda sul nuovo per questa tipologia di immobili cresce del +7,2% a scapito degli appartamenti tradizionali, con un’offerta del +6,7%. Un nuovo trend che in Italia oggi vale oltre il 15% del totale di mercato.

I prezzi medi al mq

 Ma quanto costa una villa urbana?  Secondo le stime di Abitare Co., il prezzo medio di vendita a Torino è di € 4.760 al mq. In base ai quartieri i costi possono variare molto: si va, infatti, da un minimo nelle periferie di €2.800 al mq a valori più alti che raggiungono i €5.500 al mq in centro e €7.500 al mq nelle zone di pregio.

Andando nello specifico, si possono trovare esempi di abitazioni di questo tipo partendo dalle zone di San Donato – Parella, dove è possibile acquistare una villa al costo medio di €2.150 al mq, Borgata Rosa (€2.750 al mq), Cavoretto-Borgo Po (€3.000 al mq), e Crocetta (€3.050 al mq). I prezzi salgono se ci si sposta nelle zone di Precollina e Gran Madre, dove il budget richiesto in media è rispettivamente di €3.900 e €4.250 al mq, ma con punte che possono toccare anche i €4.500 al mq.

“La voglia di spazi esterni, di verde e di privacy che la pandemia ha fatto emergere fra le famiglie italiane, ha dato nuova linfa alla domanda per questa tipologia di case- ha dichiarato Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Abitare Co. –. Sfruttare spazi urbani per realizzare delle ville in città è una tendenza che sta tornando alla ribalta, soprattutto in questo preciso momento storico; la risposta delle famiglie, positiva, conferma che il prodotto piace, anche all’interno di un grande città.”

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