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MERCATO IMMOBILI DI PRESTIGIO

Mercato case lusso a Torino, le zone più richieste e i prezzi

Le quotazioni degli immobili di pregio

Il segmento degli immobili di prestigio continua ad interessare coloro che, alla ricerca soprattutto di una prima abitazione, hanno un’elevata disponibilità di spesa e meno invece gli investitori che attualmente sono più cauti nelle operazioni. Dopo il lockdown e la pandemia permane la richiesta di soluzioni ampie (almeno 180-200 mq) e con sfoghi esterni.

Le caratteristiche, come rivela l’ultima indagine dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che sono ritenute imprescindibili, oltre alla location e alla qualità dell’abitazione, sono la sicurezza con dispositivi tecnologici all’avanguardia e la progettazione degli ambienti attenta alle esigenze di comfort e ottimizzazione degli spazi.

Case lusso a Torino: zone e prezzi

Analizzando il mercato delle case di lusso torinesi c’è fermento nell’area che si sviluppa tra via Roma, piazza San Carlo e via Amendola a livello di richieste sui tagli medio grandi, oltre i 200 mq, dotati di attici e spazi esterni.

Buona la domanda di immobili di pregio che si orienta sulle soluzioni d’epoca fascista dalle metrature importanti e disegnate da famosi architetti. Le soluzioni ristrutturate costano 4000-4500 € al mq e scendono a 2500-3000 € al mq per le soluzioni da ristrutturare.

Il terrazzo è diventato fondamentale per chi cerca in zona a tal punto da portare ad escludere anche le case di pregio che ne sono prive. Nel quadrilatero compreso tra corso Matteotti, corso Re Umberto, corso Vittorio Emanuele e via Ferraris sono in corso interventi su immobili d’epoca per ricavare soluzioni di elevato standard con palestra e spa con prezzi che arrivano a 7000 € al mq.

Nuove iniziative anche nella sede dell’ex Italgas in via XX Settembre (Casa Velò), nell’ex sede della Banca d’Italia (Holding 18), che sarà trasformata in parte in residenziale e altre residenze di lusso sono attesa nella sede di Bim, tra via Roma e via Gramsci. Il piano terra sarà destinato a negozi della moda, mentre i sette piani fuori, circa 21 mila metri quadri, diventeranno appartamenti con terrazzi ampi e vivibili e con impianti geotermici a cielo aperto per garantire sostenibilità energetica.

Nella zona di via Lagrange tiene il mercato degli immobili di pregio con quotazioni intorno a 4500 € al mq.

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