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Martedì, 18 Gennaio 2022
IL CONFRONTO

Comprare casa: Torino è tra le città dove servono meno stipendi

Una differenza consistente rispetto a dieci anni fa

Quante annualità di stipendio servono per comprare casa in Italia?  L'ultima indagine condotta dall'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa evidenzia come, nel 2021, a livello nazionale ne occorrevano 6,7.

L’analisi si è basata sui dati relativi al prezzo al metro quadro di un immobile medio usato, raccolti dalle agenzie affiliate delle grandi città e rilevati a gennaio 2021 e sulle retribuzioni contrattuali annue di cassa per dipendente, al netto dei dirigenti, a tempo pieno per attività economica e contratto, al lordo delle trattenute fiscali e previdenziali, ricavate dalla banca dati Istat. Veniva, inoltre, ipotizzato che il reddito fosse destinato interamente all’acquisto di un’abitazione di 85 mq. In questa analisi il valore finale della retribuzione è stato ottenuto da una stima.

Comprare casa a Torino: le annualità di stipendio

Milano, ancora una volta, si è confermata la città con il maggiore numero di annualità, 12,3. Il capoluogo lombardo è anche quello che ha avviato un deciso recupero dei prezzi e questo ha comportato un maggiore impegno economico per l’acquisto della casa. In seconda posizione tra le città italiane dove servono più annualità di stipendio per comprare casa c'è Roma con 9,2 annualità, seguita da Firenze con 8,6 annualità.

Se le città dove servono meno annualità di stipendio sono Palermo e Genova (3,5), anche Torino con 4,8 è positivamente nelle ultime posizioni di questa graduatoria.

Interessante come, effettuando un confronto a distanza di dieci anni, il capoluogo del Piemonte sia passato dalle 6,8 annualità di stipendio necessarie nel 2011 alle 4,8 attuali.

A livello nazionale si è passati dalle 8,4 annualità nel 2011 alle 6,7 del 2021, registrando un trend di contrazione delle annualità di stipendio che occorrono per acquistare la casa. Milano fa eccezione dato che sono sostanzialmente necessarie lo stesso numero di annualità di stipendio di dieci anni fa. Nel 2021 sono state necessarie 12,3 annualità di stipendio contro le 12,4 del 2011.

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