Case vacanze in montagna, cresce l'interesse: quali sono le località più apprezzate nel torinese

Arrivano segnali positivi sul mercato della casa vacanza in montagna. L'ultima analisi dell'Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa conferma un aumento dei prezzi dell'1,5%, a livello nazionale, nella prima parte del 2022. In Piemonte la variazione di prezzo si è assestata a +1,3%. L'inflazione crescente ha favorito l'impiego dei risparmi nel mattone, per preservare il potere d'acquisto.

Casa vacanza montagna: il mercato torinese

Tra le località turistiche torinesi ce ne sono alcune che si confermano particolarmente richieste e nelle quali il mercato è particolarmente dinamico.  Anche nel torinese, come nel resto d'Italia, chi cerca la casa in montagna chiede quasi sempre la vicinanza alle piste da sci, la presenza dei servizi e si informa sempre più, anche alla luce dell’aumento dei costi dell’energia, sul peso delle spese condominiali. La tipologia di immobile preferita resta il trilocale, mentre si sta ridimensionando il fenomeno registrato subito dopo il lockdown che vedeva un aumento di
acquisti in montagna avendo la possibilità di poter lavorare in remoto (holiday working).

1) Bardonecchia

Mercato dinamico a Bardonecchia, soprattutto dal lato della domanda. Si segnala una minore offerta immobiliare anche perché molti proprietari hanno deciso di tenere le abitazioni e di procrastinarne la vendita. Spesso si tratta di anziani che temono eventuali nuovi lockdown. Cercano casa persone provenienti da Genova, Milano e Torino. La tipologia più richiesta come casa vacanza è il trilocale su cui investire intorno a 190-200 mila €. Preferite le posizioni nei pressi delle piste per chi ama sciare e quelle nelle vallate, scelte da chi cerca soprattutto la panoramicità.

Tra queste ultime ci sono Rocchemolles, Millaures, Les Arnaud, Melezet, i cui prezzi sono di 4000-5000 € al mq a causa della maggiore distanza dal centro e dalle piste. Ci sono anche investitori che, in genere, si orientano sul monolocale. Per le stagioni invernali ed estive si possono ottenere intorno a 6000 € (3500 € in inverno e 2500 € in estate). Mediamente una soluzione usata costa intorno a 2500-3000 € al mq. Sono in corso alcune nuove costruzioni a prezzi medi di 6000-7000 € al mq. Le zone più richieste sono Campo Smith e Borgo Vecchio insieme a due frazioni ben collegate con quest’ultime e vicine alle piste, Les Arnaud e Melezet. Non si registrano flessioni degli affitti stagionali invernali a causa del caro energia. In calo il fenomeno dell’holiday working.